Impianto fotovoltaico e cessione diritto di superficie

Buon giorno a tutti,vi sottopongo un quisito; dopo essermi messo d’accordo telefonicamente, con una soceta italiana non della mia regione,la quale é il Piemonte, (provincia di alessandria) per la cessione del diritto di superfice di un totale di terreno di 8 ettari ,consultando il sito della regione piemonte riguardo l’idoneita degl’impianti fotovoltaci mi rendo conto che la regione non ritiene idoneo i terreni agricoli di 2 classe. Ce modo che l’impianto venga approvato lo stesso?in oltre per i torrenti di 3 cateria i quali non hanno rischi idrologicici c’è un limite di distanza dell’impianto da esso?.
Grazie in anticipo per le future risposte